Dalles vinyle de 30 par 30, colle bitumineuse noire dessous : le duo qui bloque les rénovations d'appartements strasbourgeois. Nous le retirons sous confinement, avec sas et extracteur, sans que l'immeuble ait à être vidé.
Le sol souple amianté est le matériau le plus sournois du bâti d'après-guerre. Il est invisible sous un parquet flottant, parfaitement inoffensif tant qu'on ne le touche pas, et il devient un chantier de décontamination dès qu'un ponçage l'a mis en poussière.
La difficulté ne vient pas de la dalle elle-même, souvent peu émissive, mais de la colle bitumineuse noire qui la fixe à la chape. Cette colle contient fréquemment de l'amiante et adhère fortement : la retirer exige un grattage mécanique lent, sous confinement, avec un empoussièrement qui monte vite si les protections sont mal montées.
Nous traitons ces chantiers en site occupé chaque semaine dans l'Eurométropole. Un immeuble n'a pas à être évacué : le confinement est monté dans le logement, avec un sas de décontamination à trois compartiments dans l'entrée et une extraction en dépression qui garantit que l'air va toujours vers la zone de travail, jamais vers la cage d'escalier.
Nous identifions le revêtement, sa colle et la présence éventuelle d'un ragréage amianté sous la dalle. Un sondage à la carotteuse manuelle suffit souvent : sans lui, on découvre la troisième couche au milieu du chantier, quand il est trop tard pour rechiffrer.
Bâchage intégral des parois et des ouvrants, sas de décontamination à trois compartiments, extracteur à filtration absolue maintenant la zone en dépression. Un test de fumée valide l'étanchéité avant le premier coup de spatule.
Décollement des dalles à froid, à la spatule large, sans chauffage ni découpe. Les dalles sont ensachées au fur et à mesure : rien ne s'accumule au sol, où les fragments finiraient par être écrasés.
La colle bitumineuse est retirée mécaniquement, avec captation à la source et humidification continue, jusqu'à la chape nue. C'est la phase la plus longue et la plus déterminante pour l'examen visuel de fin.
Aspiration au filtre absolu, nettoyage à l'humide, examen visuel de fin de travaux puis levée du confinement. Les locaux sont rendus prêts à recevoir le ragréage et le revêtement neuf.
| Poste | Unité | Fourchette |
|---|---|---|
| Dalles seules, colle non amiantée | m² de sol | 28 à 42 € |
| Dalles et colle bitumineuse amiantée | m² de sol | 45 à 70 € |
| Ragréage amianté sous revêtement | m² de sol | 55 à 85 € |
| Confinement et sas de décontamination | forfait par logement | 900 à 2 200 € |
| Mesures d'empoussièrement et examen visuel | forfait | 450 à 1 100 € |
| Plinthes et colles de plinthes | mètre linéaire | 12 à 22 € |
Le forfait de confinement domine les petites surfaces : traiter 20 m² ou 60 m² dans le même logement coûte presque pareil en installation. Si plusieurs pièces sont concernées, il est presque toujours plus économique de tout faire en une seule opération.
Trois retours portant spécifiquement sur cette prestation, dans le Bas-Rhin.
4,8 sur 63 avis clients
Appartement de la Krutenau, 52 m² de dalles avec de la colle noire dessous. Sas monté dans l'entrée, test de fumée fait devant moi avant le démarrage, extracteur en marche du lundi au jeudi. Les voisins n'ont rien vu passer. Chape nue et examen visuel validé, le ragréeur est passé le lundi suivant.
Bailleur, onze logements à traiter en site occupé avec relogement temporaire. Ils ont tenu le planning logement par logement sur six semaines, sans un jour de dérive. Le sondage préalable a trouvé un ragréage amianté sous les dalles dans trois appartements : mieux vaut le savoir avant de signer le marché qu'après.
Travail impeccable sur 38 m² de dalles et colle. Je mets quatre étoiles pour le bruit : le grattage mécanique de la colle est vraiment sonore et j'aurais aimé être prévenue plus clairement, parce que je télétravaille. Ils l'ont su et ont décalé les phases bruyantes l'après-midi les deux derniers jours.
Quartier de l'Esplanade, Strasbourg
Un plateau de bureaux des années 1970 dans une tour de l'Esplanade, repris par une association qui souhaitait tout reconfigurer. Le sol d'origine, en dalles vinyle 30 par 30 collées au bitume, courait sous les cloisons démontables et sous les moquettes ajoutées dans les années 90.
La superposition des couches a imposé un phasage en trois zones, avec un confinement déplacé au fur et à mesure pour laisser une partie du plateau accessible. Le grattage de la colle a représenté à lui seul deux tiers du temps de chantier, avec captation à la source et humidification continue.
Les mesures d'empoussièrement sont restées sous les seuils tout au long de l'opération, et l'examen visuel a été validé zone par zone. L'association a récupéré une chape nue sur 310 m², prête pour un ragréage et un sol souple neuf, avec un dossier complet remis à son assureur.
Visite de diagnostic offerte, puis un devis détaillé poste par poste : surface, mode opératoire, analyses, évacuation. Pas de ligne « divers » qui gonfle à la facture.
Encadrant technique, chef de chantier et opérateurs suivent la formation amiante réglementaire, avec recyclage périodique et suivi médical renforcé. Aucun intérimaire non formé sur nos chantiers.
Attestation d'assurance et plan de retrait joints au dossier avant le démarrage, comme le bordereau BSDA à la fin. Vous gardez la preuve écrite de bout en bout.
Aucun dispositif ne finance le désamiantage pour lui-même. En revanche, trois leviers existent quand le retrait s'inscrit dans un projet plus large. Voici ce qui s'applique vraiment, sans promesse en l'air.
Dans un logement achevé depuis plus de deux ans, le retrait du sol amianté suivi de la pose d'un revêtement neuf relève du taux réduit de 10 %. Appliqué directement sur la facture.
Un logement dégradé remis aux normes peut relever d'un dispositif d'amélioration de l'habitat, sous conditions de ressources. Le désamiantage n'est jamais financé seul, mais il peut figurer dans le programme de travaux.
à partir de 28 €/m²Plaques ondulées, ardoises et bardages amiante-ciment déposés un à un, sans casse, puis remplacés par une couverture neuve.
à partir de 85 €/m²Amiante friable des chaufferies, gaines et faux plafonds : la catégorie la plus exigeante, traitée en confinement statique.
à partir de 250 €Repérage avant travaux ou avant démolition, prélèvements, analyses en laboratoire accrédité et rapport exploitable.
sur devisBâtiment vidé de tous ses matériaux amiantés avant l'arrivée de la pelle, avec tri et traçabilité de chaque flux.
Nos camions partent chaque matin vers l'Eurométropole, la plaine du Kochersberg, la vallée de la Zorn et le Ried. Une commune du Bas-Rhin est presque toujours à moins d'une heure de nos équipes.
Votre commune n'apparaît pas dans la liste ? Nous intervenons dans tout le département : appelez le 06 10 70 81 22 et nous vous dirons franchement si le déplacement a du sens.
Décrivez-nous le matériau et la surface : nous revenons vers vous sous 24 h avec une fourchette, puis une visite offerte pour affiner.
Décrivez-nous le matériau et la surface concernée : nous rappelons sous 24 h, et la visite de diagnostic sur place est offerte.