Un bâtiment ne se démolit pas avec son amiante dedans. Nous vidons l'ouvrage de tous ses matériaux amiantés, nous trions chaque flux et nous remettons au démolisseur une attestation qui lui permet d'engager la pelle sans risque.
Le curage avant démolition est l'opération la plus exigeante en préparation, et la moins spectaculaire en apparence. Tout se joue avant : la qualité du repérage avant démolition conditionne l'intégralité du chantier, parce qu'un matériau oublié se retrouve dans les gravats et contamine des centaines de tonnes de déchets inertes.
Un bâtiment industriel des années 60 peut contenir dix familles de matériaux amiantés : couverture, bardage, cloisons, faux plafonds, sols et colles, calorifugeage, joints de brides, mastics de vitrage, tresses de portes coupe-feu, conduits. Chacune a sa filière et son mode opératoire.
Notre travail commence donc par une relecture critique du rapport de repérage. Quand il est incomplet, nous le disons et nous proposons des sondages complémentaires. Un maître d'ouvrage préfère toujours une mauvaise nouvelle en phase d'étude à un arrêt de chantier avec un démolisseur immobilisé.
Nous analysons le rapport avant démolition fourni, identifions les zones non investiguées et proposons les sondages complémentaires nécessaires. C'est l'étape qui évite les découvertes en cours de curage.
Un ouvrage complexe se cure dans un ordre précis : le friable avant le lié, le haut avant le bas, les réseaux avant les cloisons. Le plan de retrait décrit ce phasage et le calendrier associé, déposé un mois avant.
Chaque famille de matériau est retirée avec son mode opératoire propre et conditionnée séparément. Rien n'est mélangé : un sac de calorifuge et une palette de plaques ne suivent pas la même filière ni le même coût de traitement.
Amiante friable, amiante lié, déchets connexes : trois flux, trois bordereaux, trois destinations. La traçabilité documentée est ce qui protège le maître d'ouvrage en cas de contrôle sur les gravats de démolition.
Après examen visuel et nettoyage, nous remettons une attestation de libération de l'ouvrage. C'est ce document que le démolisseur exige pour engager sa responsabilité et démarrer la démolition mécanique.
| Poste | Unité | Fourchette |
|---|---|---|
| Curage complet, bâtiment tertiaire | m² de plancher | 45 à 90 € |
| Curage complet, bâtiment industriel | m² de plancher | 35 à 75 € |
| Retrait de couverture et bardage | m² de surface | 28 à 55 € |
| Sondages complémentaires de repérage | par échantillon | 60 à 110 € |
| Traitement en filière, amiante lié | tonne | 350 à 600 € |
| Traitement en filière, amiante friable | tonne | 600 à 1 100 € |
Le poste qui surprend le plus les maîtres d'ouvrage est le traitement en filière, facturé à la tonne et très différent selon la nature du matériau. C'est aussi celui qu'un devis trop optimiste sous-estime : demandez toujours le détail du tonnage prévisionnel par flux.
Trois retours portant spécifiquement sur cette prestation, dans le Bas-Rhin.
4,8 sur 63 avis clients
Promoteur, opération de démolition-reconstruction sur une friche du Port du Rhin. Leur relecture du repérage a identifié trois zones non investiguées et proposé des sondages. Deux se sont révélés positifs. Sans ça, on découvrait de l'amiante avec la pelle sur site et une équipe de démolition à l'arrêt.
Ancienne malterie de 1 200 m² à curer avant réhabilitation. Le phasage a été expliqué en réunion de lancement, famille de matériau par famille de matériau, avec le calendrier des bordereaux. Cinq semaines annoncées, cinq semaines réalisées. L'attestation de libération est arrivée le jour du départ des équipes.
Bâtiment militaire reconverti, dix familles de matériaux différentes selon leur repérage. Ils ont trié en trois flux distincts avec trois bordereaux, ce que le précédent prestataire consulté proposait de mélanger « pour simplifier ». La différence de coût de traitement était énorme, et la légalité aussi.
Port du Rhin, Strasbourg
Un ensemble de bâtiments portuaires construits entre 1958 et 1974, promis à une démolition complète pour laisser place à un programme de logements. Le repérage avant démolition initial, fourni par le vendeur, ne couvrait ni les locaux techniques ni les réseaux enterrés.
Nous avons imposé une campagne de sondages complémentaires avant de chiffrer. Elle a révélé du calorifugeage friable sur les réseaux vapeur et des joints de brides amiantés dans la sous-station, deux matériaux absents du rapport initial et qui auraient arrêté le chantier en pleine démolition.
Le curage s'est déroulé en neuf semaines, du friable vers le lié et du haut vers le bas. Trois flux distincts ont été tracés séparément, pour un total de soixante-huit tonnes. L'attestation de libération a été remise au démolisseur qui a engagé la pelle le lendemain, sur un ouvrage entièrement libéré.
Visite de diagnostic offerte, puis un devis détaillé poste par poste : surface, mode opératoire, analyses, évacuation. Pas de ligne « divers » qui gonfle à la facture.
Encadrant technique, chef de chantier et opérateurs suivent la formation amiante réglementaire, avec recyclage périodique et suivi médical renforcé. Aucun intérimaire non formé sur nos chantiers.
Attestation d'assurance et plan de retrait joints au dossier avant le démarrage, comme le bordereau BSDA à la fin. Vous gardez la preuve écrite de bout en bout.
à partir de 28 €/m²Plaques ondulées, ardoises et bardages amiante-ciment déposés un à un, sans casse, puis remplacés par une couverture neuve.
à partir de 42 €/m²Dalles vinyle-amiante et colle bitumineuse retirées sous confinement, avec extracteur à dépression et sas de décontamination.
à partir de 85 €/m²Amiante friable des chaufferies, gaines et faux plafonds : la catégorie la plus exigeante, traitée en confinement statique.
à partir de 250 €Repérage avant travaux ou avant démolition, prélèvements, analyses en laboratoire accrédité et rapport exploitable.
Nos camions partent chaque matin vers l'Eurométropole, la plaine du Kochersberg, la vallée de la Zorn et le Ried. Une commune du Bas-Rhin est presque toujours à moins d'une heure de nos équipes.
Votre commune n'apparaît pas dans la liste ? Nous intervenons dans tout le département : appelez le 06 10 70 81 22 et nous vous dirons franchement si le déplacement a du sens.
Décrivez-nous le matériau et la surface : nous revenons vers vous sous 24 h avec une fourchette, puis une visite offerte pour affiner.
Décrivez-nous le matériau et la surface concernée : nous rappelons sous 24 h, et la visite de diagnostic sur place est offerte.